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三星电子（苏州）半导体有限公司退役场地 B 地块 场地环境详细调查
三星电子（苏州）半导体有限公司位于苏州工业园区中新大道西 15 号，是
由韩国三星电子株式会社于 1994 年 12 月独资兴办的半导体组装和测试工厂。因
城市规划需要，拟从上述地址搬迁至苏州工业园区凤里街 337 号。为加快场地开
发，同时保护场地及周边环境、保障周边人群的健康安全，并贯彻落实国家环境
保护相关政策，认真做好搬迁、关闭工业企业原址场地再开发的环境污染调查与
评估工作，对三星电子（苏州）半导体有限公司原址场地深入开展了土壤环境质
量调查和评估。
受苏州工业园区土地储备中心委托，苏州同和环保工程有限公司（以下简称
“苏州同和环保”）在实地踏勘的基础上，编制了《三星电子（苏州）半导体有限
公司退役地块环境调查及风险评估方案》的详细调查方案，并根据批准的调查方
案，联合检测单位——江苏康达检测技术股份有限公司和取样单位——江苏盖亚
环境科技股份有限公司一起实施完成现场调查采样工作。
因开发时间及场地用途不一，原址场地分为 A、B 两个地块。此报告为 B 地
块场地环境详细调查报告，地块未来拟作为住宅用地使用。B 地块面积 70000 m2。
1、B 地块调查采样工作量
1）按照《场地环境监测技术导则》（HJ 25.1-2014）要求布点，总体上满足
每个点位代表面积不超过 1600m2，并在生产车间、仓库等区域着重布点，共布
设 68 个土壤采样点，8 个地下水监测井点位，使用 RTK 对 68 个采样点精确放
线；
2）土壤采样：在场地内布置了 68 个土壤采样点（另场外布设了 1 个对照点），
使用 GY-SR60 型钻机钻孔，钻孔最大深度在地面以下 9.0m（场地已平整），其
中场地边界、办公区及绿化区域点位 20 个，采样深度为 6.0m；生产车间及仓库
区域点位 48 个，采样深度为 9m；
3）地下水采样：在场地布置了 8 个地下水采样点，使用 GY-SR60 型钻机钻
孔，钻孔最大深度在地面以下 10.0m，筛管位置在 2m 以下；
4）地表水采样：在场地外布置了 1 个地表水采样点，位于场地东侧的金鸡
湖；三星电子（苏州）半导体有限公司退役场地 B 地块场地环境详细调查报告
5）土壤对照点：在场地外布置了 1 个土壤对照点，对照点位于场地东侧的
金鸡湖公园内绿化带。
6）样品检测：此次样品分两批次采集：第一批次土壤样品 124 个，（含 12
个平行样）：第二批次 295 个样品，包括土壤样品 284 个（含 14 个平行样），
地下水样品 9 个（含 1 个平行样），地表水样品 2 个（含 1 个平行样）；土壤对
照点 5 个在之前 A 地块监测时已检测完成。所有样品均送往有资质的第三方检
测机构江苏康达检测技术股份有限公司进行样品检测分析，土壤分析因子包括：
样品含水率、pH、锑、砷、铍、镉、总铬、六价铬、铜、铅、无机汞、镍、钒、
锌、石油烃、VOCs、SVOCs，部分土壤样品还进行了有机物全扫描，地下水和
地表水分析因子包括：pH、氯化物、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、硫酸盐、挥发酚、
高锰酸盐指数、总氰化物、氨氮、锑、砷、铍、镉、总铬、六价铬、铜、铅、无
机汞、镍、钒、锌、石油烃、VOCs、SVOCs。
（
2、评价标准
1）土壤样品检测结果参考《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准
（试行）》（GB36600-2018）第一类用地标准进行评价，对该标准中未涉及的
指标参考《上海市场地土壤环境健康风险评估筛选值（试行）》敏感用地筛选值
进行评价或者国外补充标准。
2）地下水样品检测结果参考《地下水质量标准》（GB/T14838-2017）及《地
下水水质标准》（DZ/T0290-2015）进行评价，对该标准中未涉及的指标参考国
外相关标准。
3）地表水参考《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）进行评价。
3、结果评价
1）土壤结果：土壤样品检测了 135 项指标，其中土壤中共有 20 种污染物检
出，包括 11 种有机物和 9 种重金属。土壤中有机物和重金属都不超过相应的评
价标准。
2）地下水结果：检测了 135 项指标，以及 8 项常规指标。地下水中有 14
种物质/指标检出，包括 4 种有机物、2 种重金属和 8 项常规指标。地下水中石油
烃、VOCs 和 SVOCs 均未检出，重金属如汞、砷虽有检出，但不超过Ⅲ类水标
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准，耗氧量、及氨氮常规指标超过Ⅲ类水标准，整体属于 V 类水质。
3）地表水结果：共检测重金属、VOCs、SVOCs、TPH 等指标共 135 项，
以及 8 项常规指标。共有 8 种物质/指标检出，包括 2 种重金属和 6 项常规指标。
地表水中石油烃、VOCs 和 SVOCs 都未检出，重金属汞、砷有检出，都不超过
Ⅲ类水标准。
综上所述，调查结果表明，本地块内土壤的环境质量满足住宅用地（第一类
用地）的环境标准要求，土壤和地下水环境质量处于可接受水平，可用于住宅用
地等第一类用地的开发建设。